賃貸物件のフローリングにカビが生える原因は？掃除の仕方をご紹介

賃貸物件で生活していると、フローリングにカビが生えることがあります。
水場でないところのフローリングにカビが発生してしまう原因を知っておかないと、対策は難しいです。
今回は、賃貸物件のフローリングにカビが発生する原因や掃除の手順、修繕費の負担についてご紹介します。

賃貸物件のフローリングにカビが生える原因

通常、水場でない部分のフローリングはよほど湿度の高い環境でない限りカビが生えるのは難しいです。
一方で、湿気が溜まりやすい環境や水の影響を受けやすい環境、カビ菌がつきやすい環境ではカビが生える可能性があります。

布団が原因になる可能性がある

フローリングにずっと布団を敷いていると、その下にカビが生える原因になります。
人間は寝ている間に大量の汗をかくため、布団にはそれが染み込んでいることが多いです。
頻繁に畳んだり干したりすれば湿気を飛ばすこともできますが、敷きっぱなしにしていると湿気がこもってしまいフローリングに影響します。
その結果、フローリングにも布団にもカビが生えてしまうのです。
毎日布団を畳む、定期的に布団を干す、布団乾燥機を使用するなどの対策をとると良いでしょう。

植木鉢を置いているとカビが生えやすい

環境植物などの植木鉢を賃貸物件の屋内に置いていると、それが原因でカビが生えることもあります。
植木鉢には水をあげる必要があり、受け皿に水がたまっているとそこから湿気が発生してカビの原因になるのです。
植木鉢の中に入れられている土にカビ菌が潜んでいる可能性もあり、ベランダなどで植木を育てるよりもカビが生えやすくなります。
屋内に観葉植物を置かずにベランダに設置する、屋内置くのであれば定期的に場所を移動させるなど、1か所に留まらせないようにしましょう。

マットが敷きっぱなしになっているとカビが生える

マットやカーペットなどの敷物をフローリングに敷きっぱなしにしていると、賃貸物件でカビが生える原因になります。
マットは上を歩く人の汗が染み込んでおり、毎日発生するホコリなども付着しているため放置するとカビが生えやすいです。
保温効果は高いものの、通気性の良くないマットだとカビ菌が好む環境を作り出してしまう可能性もあります。
梅雨や夏場など湿度が高くなりがちな季節はとくにカビが発生しやすいため注意が必要です。
布団同様、定期的にフローリングから離して天日干しなどを実施するようにしましょう。

賃貸物件のフローリングにカビが生えたときの掃除の手順

実際に賃貸物件のフローリングにカビが生えてしまったら、なるべく早めに掃除する必要があります。
カビは健康被害をもたらすほか、放置するとより深く根を張り除去が難しくなるためです。
ずっと放置しているとそのまま建材が腐敗する原因にもなってしまいます。

布を濡らしてカビが生えている部分を拭く

賃貸物件のフローリングを掃除するときは、まず布を濡らしてカビの部分を拭き取ります。
濡れた布で拭き取れば、それ以上カビの胞子が周囲に飛散するのを防げるためです。
逆に掃除機で吸ってしまうと胞子が飛ぶ原因になるため注意しましょう。
濡らした布はよく絞って使用し、使い終わったあとは再利用せず捨てる必要があります。

エタノールを吹きかける

フローリングのカビを拭き取ったら、エタノールなど殺菌効果があるものを吹きかけましょう。
これにより、カビ菌を除去してカビの繁殖を抑えられる可能性が高まります。
軽く吹きかけるだけでなく、まんべんなくしっかり吹きかけておくとより効果が高まるでしょう。
エタノール以外にも、消毒用アルコールを使用しても構いません。
殺菌後は乾いた布で乾拭きし、カビの再発防止のために防カビ効果のあるワックスなどで仕上げましょう。
ただし、賃貸物件の場合はワックスの使用を制限されている可能性もあります。
事前に大家さんにワックスを使用しても良いか聞き、無断でワックスを使用しないように気を付けましょう。

板のつなぎ目には歯ブラシを使用する

カビはフローリングの板だけに生えるのではなく、そのつなぎ目の部分にも生えます。
つなぎ目の部分は布で拭き取るだででは除去が難しく、深い部分まで根を張っているケースも多いです。
そのため、細かいところまで届かせるために歯ブラシやつまようじを用いて掃除する必要があります。
隙間に生えたカビもしっかりやさしく掻き出し、細かい部分にもカビが残らないようにしましょう。
溝の部分までカビを除去しておけば、カビの再発防止にもつながります。
逆に言えば、少しでもカビが残っているとそこから再びカビが広がる可能性があるため注意しなければなりません。
ワックスを使用するときは、つなぎ目のカビもしっかり除去してから塗布するようにしましょう。

賃貸物件のフローリングにカビが生えたときの修繕費の負担

賃貸物件のフローリングにカビが生え、自力で除去するのが難しい状況になってしまったらフローリングの張り替えなどにより修繕する必要があります。
そのときに問題となるのが、修繕は誰の責任になるのか、修繕費は誰が負担するのかです。
状況によっては大家さんとトラブルになる可能性もあるため注意が必要になります。

賃貸物件のカビは借りている側の過失になる

賃貸物件のフローリングにカビが生えると、それは部屋を借りている側の過失になります。
通常の使用でフローリングにカビが生えるケースは少ないため、入居者の使い方が悪かったと判断されるためです。
布団やマットを敷きっぱなしにする、植木鉢を置くなどの行為は入居者が能動的におこなうものであるためなおさらでしょう。
したがって、カビが原因で賃貸物件のフローリングを張り直すことになると入居者の責任を問われます。

修繕費の支払いが必要になる

入居者の責任で賃貸物件のカビが発生し、修繕が必要になると修繕費の支払いが必要になります。
これは、カビを除去するための掃除によってフローリングが傷ついてしまったケースでも同様です。
入居者には退去時の原状回復義務があるため、状態によっては修繕費を負担して入居時の状態に戻す必要があります。
退去時であれば、入居にあたって大家さんに預けた敷金から修繕費が支払われるケースが多いです。
しかし、それだけでは賄いきれないほど修繕費用が高いのであれば追加で費用を支払わなければなりません。
支払いを拒否するとトラブルになり、裁判になる可能性もあるため注意が必要です。

高いと3万円以上の修繕費がかかる

カビが生えたフローリングを業者に頼んで修繕すると、一般的に1万～2万円ほどの費用がかかります。
ただし、範囲が広く根が深いなど、状態が悪いと3万円以上の修繕費がかかる可能性があり、出費が多くなってしまうのです。
掃除機をかけた程度の傷では経年劣化にカウントされて修繕費がかからない可能性がありますが、カビ除去のためにおこなった掃除で傷がつくとより修繕費が高くなるケースもあります。
退去するときはフローリング以外にもさまざまな部分の修繕費やクリーニング代を請求されるため、なるべくカビを生やさないように生活するのが望ましいでしょう。
カビの除去に失敗するとより修繕費がかさむ可能性もあるため、発生した段階で大家さんに見せて外部に修繕を依頼することも視野に入れる必要があります。

まとめ

賃貸物件のフローリングにカビが発生してしまう原因には、湿気の発生源を同じところに放置する行為が挙げられます。
濡れた布やエタノールなどで掃除することもできますが、状態によっては傷がついてしまう可能性もあり注意が必要です。
カビによるフローリングの修繕については入居者側が修繕費を負担することになるため、なるべくカビが生えないよう生活しましょう。